Wat de reden ook is, als het goed wordt gedaan, kan verhuren een lonende ervaring zijn en een lucratief inkomen opleveren. Veel mensen hebben echter beperkte ervaring met verhuren of huurrecht in Spanje, waardoor het zo belangrijk is om alle zaken op een correcte manier af te handelen.
Wij zijn al meer dan 10 jaar een gevestigd, legaal verhuurbedrijf in Torrevieja.
Onze kosten behoren tot de goedkoopste van de Costa Blanca.
We adverteren onze eigendommen op premium websites, uw eigen google-promotiewebsite, wekelijkse lokale kranten en in ons drukke kantoor.
Verhuur kan zijn:
Vakantieverhuur is handig wanneer u uw woning periodiek zelf wilt gebruiken.
Lange termijn zal zorgen voor een stabieler inkomen op lange termijn.
Een combinatie van beide kan ook worden bereikt door in het hoogseizoen vakantieverhuur* aan te nemen en daarna langere winterverhuringen van 3 tot 6 maanden.
* zie onderstaande paragraaf over ‘Registratie’
Het verdient de voorkeur dat uw eigendom van een redelijk niveau is. In een competitieve markt geldt: hoe meer voorzieningen, hoe aantrekkelijker het zal zijn, vooral voor vakantiegangers.
Als uw eigendom geschikt is voor 4 personen, dan moet er voldoende bestek & servies & kookgerei & beddengoed zijn.
Andere nuttige toevoegingen zijn:
Wij kunnen u helpen bij het bieden van al het bovenstaande en kunnen advies geven over wat een huurwoning moet bevatten.
Wanneer een woning meer dan 4 maanden per jaar wordt verhuurd, is het wettelijk verplicht dat er een Energiecertificaat beschikbaar is voor de woning.
Tegen een zeer redelijke vergoeding kunnen wij ervoor zorgen dat een geldig, correct geregistreerd certificaat wordt opgemaakt door een volledig gekwalificeerde architect.
Als u dit niet doet, riskeren zowel de eigenaar als ons een boete van maximaal 3.000 € elk voor een eerste overtreding.
Het Spaanse ministerie van Economische Zaken heeft de resultaten gepubliceerd van de eerste inspecties van energieprestatiecertificaten. Zaken die onder de loep werden genomen, toonden aan:
Verhuren is een bedrijf en als zodanig houdt uw huis/appartement op uw huis te zijn, maar wordt het de woning van iemand anders.
In wezen moet u zich losmaken van de persoonlijke kant van het huis.
U moet ook rekening houden met slijtage en dat items van tijd tot tijd onderhoud en vervanging nodig hebben.
Volledig vastgoedbeheer omvat het verzorgen van uw eigendom, het regelmatig controleren terwijl het leeg is, het adverteren van het onroerend goed, het controleren van potentiële huurders, het afgeven van wettelijke huurcontracten, het innen van betalingen voor huur, elektriciteit en water waar relevant, het oplossen van problemen die zich voordoen in onroerend goed, en het omgaan met rekeningen van nutsbedrijven van het onroerend goed.
Wat betreft het aanmelden bij ons, het is een eenvoudig proces dat persoonlijk kan worden gedaan in ons kantoor, online en nog steeds per post.
We hebben bij voorkeur drie sets sleutels nodig en kunnen dan zorg dragen voor de inventarisatie van de spullen in het pand en beginnen met adverteren.
Wanneer we huurders voor de lange termijn vinden, nemen we contact met u op voor uw acceptatie.
Vakantieverhuur, voorheen, als u slechts één onroerend goed bezat dat u voor vakantieverhuur wilde gebruiken, was het niet nodig om het officieel te registreren.
Er werden echter wijzigingen gepubliceerd die het verplicht zouden maken voor ALLE vakantieverblijven in de Valenciaanse Gemeenschap officieel te worden geregistreerd.
Deze wijzigingen zijn doorgevoerd en het is aan te raden voor degenen die hun eigendom als vakantieverblijf gebruiken om de aanvraag nu in te dienen om toekomstige problemen te voorkomen. Wij kunnen dit allemaal voor u verzorgen.
Eigenaren van alle toeristische huurwoningen moeten de eigendommen registreren en het is verplicht voor eigenaren van 5 of meer vakantiewoningen om zich als bedrijf te registreren om de eigendommen legaal te verhuren.
Sell2Go Real EstateLocal 4, C/C Torremarina A1
Calle Diana · 03183 Torrevieja
Alicante, Spain
+34 644 124 370
+34 966 707 074
