Behalve dat ze warm en gastvrij zijn, zijn deze gebieden enorm rijke, diverse en prachtige delen van Spanje om een thuis te maken.
Een eigen plekje in de zon kopen is niet alleen een goede zet voor de vakantie, het is ook een goede investering voor de toekomst. Vastgoedprijzen in Spanje zijn nu goedkoop en je kunt kopen tegen prijzen van 10 jaar geleden, dus dit is de beste tijd om het vakantieverblijf te vinden dat je jezelf altijd beloofde.
Op het prachtige Zuid-Spanje zijn de huizenprijzen gedaald, net als in andere delen van de wereld. Met banken, valuta, aandelen en zelfs pensioenen die lijden, is investeringen in onroerend goed altijd van het grootste belang geweest, wanneer de vraag stijgt, stijgen de prijzen.
Wij zijn een lokaal bedrijf en bieden een ongeëvenaarde keuze aan huizen in dit idyllische gebied van witte dorpjes, cederbossen en pittoreske vissershavens.
Een woning kopen in het buitenland is een grote stap. Bij Sell2Go doen we er alles aan om ervoor te zorgen dat de transactie zo eenvoudig en probleemloos mogelijk verloopt. Onze medewerkers staan klaar om u te helpen in alle fasen voor, tijdens en na uw aankoop.
Daarnaast helpt onze aftersales-afdeling u graag met het kopen van meubels, het openen van Spaanse bankrekeningen, het installeren van telefoonlijnen, het regelen van betalingen van lokale tarieven, water en elektriciteit en het oplossen van eventuele andere problemen.
De volgende informatie geeft u een idee van de procedures voor de aankoop van onroerend goed en de kosten van levensonderhoud in Spanje. (Deze informatie wordt alleen als richtlijn gegeven.)
Tussen de verkoper en de koper wordt een privaat koopcontract (“Contrato de Compra-Venta”) gesloten. Zodra het onroerend goed is voltooid, wordt de officiële eigendomsakte ("Escritura") opgesteld door de Spaanse notaris en ondertekend door de verkoper en de koper.
Dit contract wordt vervolgens ter registratie naar het Spaanse Kadaster gestuurd; u krijgt een tijdelijke kopie (“Copia Simple”). Het origineel gaat dan terug naar de notaris die het aan u doorgeeft.
De betaling voor nieuwe eigendommen gebeurt in fasen en varieert afhankelijk van het bouwbedrijf. Een typisch betalingsschema voor een nieuwe woning is als volgt:
Voor een wederverkoop als volgt:
Andere kosten waarmee rekening moet worden gehouden zijn de Juridische kosten en overige incidentele kosten.
Administratie- en opstartkosten verhogen uw aankoopkosten.
Doorgaans kunnen deze dan oplopen tot ongeveer 15% van de aankoopprijs bij aankoop met een hypotheek.
Om een Spaanse hypotheek te krijgen, moet u een historisch en regelmatig dienstverband hebben of als zelfstandige werken of een acceptabel pensioen of privé-inkomen hebben.
Inkomsten moeten worden gemotiveerd door loonstroken, jaarrekeningen, bewijsstukken, indien van toepassing, bankafschriften van 6 maanden en kredietrapporten zoals Experian.
Verzekering
Om uw waardevolle nieuwe bezit te beschermen, heeft u een eigendomsverzekering nodig voor gebouwen en inboedel.
Als u een hypotheek afsluit, is een opstalverzekering verplicht.
Laat ons een offerte voor u maken. Banken bieden verzekeringsdiensten aan in Spanje, maar ze zijn niet altijd de goedkoopste, een alternatieve offerte is altijd handig.
Overschrijving
U moet een speciaal bedrijf voor valutatransacties gebruiken om naar euro's te wisselen en de beste tarieven te verkrijgen zonder bankkosten of extra kosten, hetzij bovenop of via het tarief dat bij de overboeking wordt vermeld.
We raden altijd het gebruik aan van een speciaal bedrijf voor valuta-overdracht, zoals Currencies Direct. Dit bedrijf is gespecialiseerd in het overmaken van geld en biedt normaal gesproken betere tarieven dan de banken zonder extra kosten.
Wij kunnen u adviseren en u in contact brengen met hun lokale agent aangezien zij een kantoor hebben in de Costa Blanca.
Het is verstandig om een Spaans testament op te stellen, zelfs als u er al een heeft in uw eigen land.
De Spaanse wetgeving verschilt met betrekking tot begunstigden en uw advocaat zal adviseren met betrekking tot de eigenaren van het onroerend goed, personen op de Escritura en uw relaties en hoe u wilt dat erfenis werkt.
Sell2Go Real EstateLocal 4, C/C Torremarina A1
Calle Diana · 03183 Torrevieja
Alicante, Spain
+34 644 124 370
+34 966 707 074
