Oavsett anledning, när det görs ordentligt kan uthyrning vara en givande upplevelse och ge en lukrativ inkomst. Men många har begränsad erfarenhet av att hyra ut eller hyra lag i Spanien, vilket gör det så viktigt att utföra alla ärenden på ett korrekt sätt.
Vi har varit ett etablerat, lagligt uthyrningsföretag i Torrevieja i över 10 år.
Våra kostnader är bland de billigaste på Costa Blanca.
Vi annonserar våra fastigheter på premiumwebbplatser, din egen google-marknadsföringswebbplats, lokala tidningar varje vecka och på vårt livliga kontor.
Uthyrning kan vara:
Semesterbostäder är användbara när du vill använda din fastighet med jämna mellanrum.
Långsiktigt kommer att ge en mer stabil långsiktig inkomst.
En kombination av båda kan också uppnås genom att hyra semesterbostäder * under huvudsäsongen och sedan på längre sikt kan vinter tillåta 3 till 6 månader.
* se avsnitt nedan om ”registrering”
Det är att föredra att din fastighet är till en rimlig standard. På en konkurrensutsatt marknad, desto fler anläggningar inkluderat desto mer attraktivt blir det, särskilt för semesterfirare.
Om din fastighet ska sova 4 personer bör det finnas tillräckligt med bestick & porslin & köksredskap & sängkläder.
Andra användbara tillägg är:
Vi kan hjälpa till att tillhandahålla något av ovanstående och kan ge vägledning om vad en hyresfastighet ska innehålla.
När en fastighet hyrs ut mer än fyra månader under ett år är det lagen att ett energicertifikat måste finnas tillgängligt för fastigheten.
Vi kan ordna att ett giltigt, korrekt registrerat certifikat upprättas av en fullt kvalificerad arkitekt till en mycket rimlig avgift.
Underlåtenhet att göra detta lämnar både ägaren och oss böter på upp till 3.000 € vardera för ett första brott.
Den spanska regeringens ekonomiavdelning har publicerat resultat från första inspektioner av energiprestandacertifikat. Fall som granskades visade:
Att hyra ut är ett företag och som sådant upphör ditt hus / lägenhet att vara ditt hem men blir någon annans hem.
I huvudsak måste du lossna från den personliga sidan av huset.
Du måste också ta hänsyn till slitage och att artiklar kommer att behöva underhåll och bytas då och då.
Full fastighetsförvaltning innebär att du tar hand om din fastighet, kontrollerar den regelbundet medan den är tom, annonserar fastigheten, checkar ut potentiella hyresgäster, utfärdar lagliga hyreskontrakt, samlar in betalningar för hyra, el och vatten där det är relevant, hanterar eventuella problem som uppstår i egendom och hantering av fastighetsräkningar.
När det gäller att registrera sig hos oss är det en enkel process som kan göras ansikte mot ansikte på vårt kontor, online och fortfarande med posten.
Vi behöver helst tre nyckeluppsättningar och sedan kan vi ta hand om inventeringen av föremål i fastigheten och påbörja reklam.
När vi hittar långsiktiga hyresgäster kommer vi att kontakta dig för ditt godkännande.
Semesterbostäder, tidigare, om du bara ägde en fastighet som du ville använda för semesterbostäder, fanns det inget behov av att den skulle registreras officiellt.
Ändringar publicerades dock som skulle göra det obligatoriskt för ALLA semesteruthyrningar i Valencia att registreras officiellt.
Dessa ändringar har godkänts och det rekommenderas att de som använder sina fastigheter som semester låter göra ansökan nu för att undvika framtida problem. Vi kan ta hand om allt detta åt dig.
Ägare av alla turistuthyrningsfastigheter måste registrera fastigheterna och det är obligatoriskt för ägare av 5 eller fler semesterbostäder att registrera sig som ett företag för att lagligt hyr fastigheterna.
Sell2Go Real EstateLocal 4, C/C Torremarina A1
Calle Diana · 03183 Torrevieja
Alicante, Spain
+34 644 124 370
+34 966 707 074
