Förutom att vara varma och välkomnande, är dessa områden väldigt rika, olika och vackra delar av Spanien där man kan skapa ett hem.
Att köpa din egen plats i solen är inte bara ett bra drag för semestern - det är också en bra investering för framtiden. Fastighetspriserna i Spanien är nu billiga och du kan köpa till priser för 10 år sedan, så det är nu den bästa tiden att hitta den semesterresa du alltid lovat dig själv.
På det vackra södra Spanien har fastighetspriserna minskat precis som i andra delar av världen. Med banker, valuta, aktier och aktier, till och med pensioner, har investeringar i fastigheter alltid varit av största vikt, när efterfrågan ökar priserna stiger.
Vi är ett lokalt företag och erbjuder ett oöverträffat val av bostäder i detta idylliska område med vitkalkade byar, cederskogar och pittoreska fiskehamnar.
Att köpa en fastighet utomlands är ett stort steg. På Sell2Go är vi engagerade i att se till att transaktionen är så enkel och problemfri som möjligt. Vår personal kommer att vara tillgänglig för att hjälpa dig i alla led före, under och efter ditt köp.
Dessutom hjälper vår kundservice dig gärna med att köpa möbler, öppna spanska bankkonton, installera telefonlinjer, ordna betalningar av lokala priser, vatten och el och reda ut eventuella andra problem du kan stöta på.
Följande information ger dig en uppfattning om förvärv av fastigheter och levnadskostnader i Spanien. (Denna information ges endast som vägledning.)
Ett privat köpeavtal (“Contrato de Compra-Venta”) görs mellan säljaren och köparen. När egendomen är klar kommer den officiella akten (“Escritura”) att utarbetas av den spanska notariusen och undertecknas av säljaren och köparen.
Detta avtal skickas sedan till det spanska fastighetsregistret för registrering. du får en tillfällig kopia (“Copia Simple”). Originalet returneras sedan till Notaren som skickar det vidare till dig.
Betalning för nya fastigheter sker i etapper och varierar beroende på byggföretag. Ett typiskt betalningsschema för en ny fastighet är följande:
För en återförsäljningsfastighet enligt följande
Andra kostnader som ska beaktas är juridiska kostnader och andra oförutsedda utgifter.
Administrations- och installationsavgifter ökar dina inköpskostnader.
Normalt kan dessa då nå cirka 15% av inköpspriset när de köper med en inteckning.
För att få en spansk inteckning måste du ha historisk och regelbunden anställning eller egenföretagare eller ha acceptabel pension eller privat inkomst.
Inkomsterna måste motiveras med lönekuponger, årsredovisningar, bevisdokument i förekommande fall, 6 månaders kontoutdrag och kreditrapport som Experian.
Försäkring
För att skydda din värdefulla nya tillgång behöver du fastighetsförsäkring för byggnader och innehåll.
Om du tar en inteckning är byggnadsförsäkring ett krav.
Låt oss ordna en offert åt dig. Banker erbjuder försäkringstjänster i Spanien men de är inte alltid de billigaste, en alternativ offert är alltid användbar.
Pengaöverföring
Du bör använda ett särskilt valutaöverföringsföretag för att byta till euro och få de bästa räntorna utan bankavgifter eller extra avgifter, antingen ovanpå eller genom den kurs som anges vid överföringen.
Vi rekommenderar alltid användning av ett dedikerat valutaöverföringsföretag som Currency Direct. Detta företag är specialiserat på penningöverföring och erbjuder normalt bättre räntor än bankerna utan extra avgifter.
Vi kan ge dig råd och kontakta deras lokala agent eftersom de har ett kontor på Costa Blanca.
Det är klokt att ha en spansk testamente även om du redan har en i ditt eget land.
Spansk lag skiljer sig åt vad gäller förmånstagare och din advokat kommer att ge råd om ägare till fastigheten, personen / erna om Escritura och dina relationer och hur du vill att arv ska fungera.
Sell2Go Real EstateLocal 4, C/C Torremarina A1
Calle Diana · 03183 Torrevieja
Alicante, Spain
+34 644 124 370
+34 966 707 074
