Cualquiera sea la razón, cuando se realiza correctamente, el alquiler puede ser una experiencia gratificante y proporcionar un ingreso lucrativo. Sin embargo, muchas personas tienen una experiencia limitada en materia de derecho de alquiler o de alquiler en España, por lo que es muy importante ejecutar todos los asuntos de manera correcta.
Somos una empresa de alquiler legal establecida desde hace más de 10 años en Torrevieja.
Nuestros costos se encuentran entre los más baratos de la Costa Blanca.
Anunciamos nuestras propiedades en sitios web premium, su propio sitio web de promoción de Google, periódicos locales semanales y en nuestra ajetreada oficina.
Los alquileres pueden ser:
Los alquileres vacacionales son útiles cuando desea utilizar su propiedad periódicamente.
Long Term proporcionará ingresos a largo plazo más estables.
También se puede lograr una combinación de ambos al contratar alquileres de vacaciones * durante la temporada principal y luego alquileres de invierno a más largo plazo de 3 a 6 meses.
* ver el párrafo siguiente sobre "Registro"
Es preferible que su propiedad tenga un nivel razonable. En un mercado competitivo, cuantas más instalaciones se incluyan, más atractivo será, especialmente para los turistas.
Si su propiedad tiene capacidad para 4 personas, entonces debe haber suficientes cubiertos, vajilla, utensilios de cocina y ropa de cama.
Otras adiciones útiles son:
Podemos ayudar a proporcionar cualquiera de los anteriores y podemos brindarle orientación sobre lo que debe contener una propiedad de alquiler.
Cuando una propiedad se alquila más de 4 meses en cualquier año, la ley establece que debe estar disponible un Certificado Energético relativo a la propiedad.
Podemos hacer arreglos para que un arquitecto totalmente calificado elabore un certificado válido y debidamente registrado a un precio muy razonable.
De no hacerlo, tanto el propietario como nosotros sujetos a una multa de hasta 3.000 € cada uno por la primera infracción.
El Departamento de Economía del Gobierno de España ha publicado los resultados de las primeras inspecciones de los Certificados de Eficiencia Energética. Los casos bajo escrutinio mostraron:
Alquilar es un negocio y, como tal, su casa / apartamento deja de ser su hogar para convertirse en el hogar de otra persona.
En esencia, debe separarse del lado personal de la casa.
También debe tener en cuenta el desgaste y que los elementos necesitarán mantenimiento y reemplazos de vez en cuando.
La gestión integral de la propiedad implica cuidar su propiedad, controlarla regularmente mientras está vacía, publicitar la propiedad, verificar posibles inquilinos, emitir contratos de alquiler legales, cobrar los pagos de alquiler, luz y agua cuando corresponda, abordar cualquier problema que surja en el propiedad, y el manejo de facturas de servicios públicos de la propiedad.
En cuanto a registrarse con nosotros, es un proceso simple que se puede realizar cara a cara en nuestra oficina, en línea y por correo postal.
Necesitamos, preferiblemente, tres juegos de llaves y luego podemos ocuparnos del Inventario de artículos en la propiedad y comenzar la publicidad.
Cuando encontremos inquilinos a largo plazo, nos comunicaremos con usted para su aceptación.
Alquileres de vacaciones, anteriormente, si solo poseía una propiedad que deseaba utilizar para alquileres de vacaciones, entonces no era necesario que estuviera oficialmente registrada.
No obstante, se publicaron modificaciones que obligarían a registrar oficialmente TODOS los alquileres vacacionales en la Comunidad Valenciana.
Estas modificaciones han sido aprobadas y es aconsejable que quienes usen sus propiedades como alquiler vacacional realicen la solicitud ahora para evitar problemas en el futuro. Podemos encargarnos de todo esto por usted.
Los propietarios de todas las propiedades de alquiler turístico deben registrar las propiedades y es obligatorio que los propietarios de 5 o más alquileres de vacaciones se registren como negocio para poder alquilar legalmente las propiedades.
Sell2Go Real EstateLocal 4, C/C Torremarina A1
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