Además de ser cálidas y acogedoras, estas áreas son partes de España enormemente ricas, diversas y hermosas en las que hacer un hogar.
Comprar su propio lugar al sol no solo es una buena decisión para las vacaciones, también es una gran inversión para el futuro. Los precios de las propiedades en España ahora son baratos y puedes comprar a precios de hace 10 años, por lo que ahora es el mejor momento para encontrar el refugio de vacaciones que siempre te prometiste.
En el hermoso sur de España, los precios de las propiedades se han reducido al igual que en otras áreas del mundo. Con los bancos, la moneda, las acciones y las acciones, incluso las pensiones, la inversión en propiedades siempre ha sido primordial. Cuando aumenta la demanda, los precios aumentan.
Somos una empresa local y ofrecemos una selección incomparable de viviendas en esta idílica zona de pueblos encalados, bosques de cedros y pintorescos puertos pesqueros.
Comprar una propiedad en el extranjero es un gran paso. En Sell2Go nos comprometemos a garantizar que la transacción sea lo más sencilla y sin problemas posible. Nuestro personal estará disponible para ayudarlo en todas las etapas antes, durante y después de su compra.
Además, nuestro departamento de posventa estará encantado de ayudarle con la compra de muebles, la apertura de cuentas bancarias, la instalación de líneas telefónicas, la organización del pago de las tarifas locales, el agua y la electricidad y la solución de cualquier otro problema que pueda encontrar.
La siguiente información le dará una idea de los procedimientos de compra de una propiedad y los costos de vida en España. (Esta información se proporciona solo como orientación).
Se realiza un Contrato de Compra privada (“Contrato de Compra-Venta”) entre el vendedor y el comprador. Una vez que la propiedad esté terminada, el Notario español preparará la Escritura de propiedad oficial y la firmará el vendedor y el comprador.
A continuación, este Contrato se envía al Registro de la Propiedad de España para su inscripción; se le entregará una copia temporal (“Copia Simple”). Luego, el original se devuelve al notario, quien se lo entregará.
El pago de las nuevas propiedades se realiza por etapas y varía según la empresa constructora. Un cronograma de pago típico para una propiedad nueva es el siguiente:
Para una propiedad de reventa de la siguiente manera
Otros gastos a tener en cuenta son los Costes Legales y otros imprevistos.
Las tarifas de administración y configuración aumentarán sus costos de compra.
Por lo general, estos pueden alcanzar aproximadamente el 15% del precio de compra cuando se compra con una hipoteca.
Para obtener una hipoteca española, deberá tener un empleo histórico y regular o un trabajo por cuenta propia o tener una pensión o ingresos privados aceptables.
Los ingresos requerirán justificación con nóminas, cuentas anuales, documentos de prueba según corresponda, extractos bancarios de 6 meses e informe de crédito como Experian.
Seguro
Para proteger su nuevo activo valioso, necesitará un seguro de propiedad para edificios y contenidos.
Si toma una hipoteca, entonces un seguro de construcción será un requisito.
Permítanos organizarle una cotización. Los bancos ofrecen servicios de seguros en España pero no siempre son los más baratos, siempre es útil una cotización alternativa.
Transferencia de dinero
Debe utilizar una empresa de transferencia de divisas dedicada para cambiar a euros y obtener las mejores tarifas sin cargos bancarios o tarifas adicionales, ya sea por encima o por medio de la tasa dada en la transferencia.
Siempre recomendamos el uso de una empresa dedicada a la transferencia de divisas, como Currencies Direct. Esta empresa se especializa en transferencias de dinero y normalmente ofrece mejores tarifas que los bancos sin cargos adicionales.
Podemos asesorarle y ponerle en contacto con su agente local ya que tienen oficina en la Costa Blanca.
Es prudente tener un testamento en español, incluso si ya tiene uno en su propio país.
La ley española difiere con respecto a los beneficiarios y su abogado le asesorará con respecto a los propietarios de la propiedad, persona (s) sobre la Escritura y sus parientes y cómo desea que funcione la herencia.
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